Immobilie an Mallorcas Ostküste verkaufen

Persönliche Einschätzung statt Verkaufspreis aus dem Rechner

Der Wert einer Immobilie auf Mallorca hängt von deutlich mehr ab als von Wohnfläche und Grundstücksgröße.

Lage, Mikrolage, Zustand, Aussicht, Außenflächen, Ausstattung, rechtliche Situation und aktuelle Nachfrage können den erzielbaren Verkaufspreis erheblich beeinflussen. Wir schauen uns deshalb nicht nur Zahlen an, sondern die Immobilie selbst.

Nach einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung erhalten Eigentümer eine realistische Einschätzung, wie sich die Immobilie aktuell am Markt positionieren lässt. Ein zu niedrig angesetzter Preis verschenkt Geld. Ein deutlich überhöhter Angebotspreis kann dagegen dazu führen, dass eine Immobilie über Monate sichtbar bleibt und für Kaufinteressenten zunehmend uninteressant wirkt.

Das Ziel ist deshalb nicht der höchstmögliche Angebotspreis auf dem Papier, sondern eine realistische und erfolgreiche Verkaufsstrategie.

Ihre Immobilie professionell präsentieren

Der erste Eindruck einer Immobilie entsteht heute fast immer online. Deshalb legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Darstellung der angebotenen Immobilien.

Dazu gehören je nach Objekt:

• professionelle und sorgfältig ausgewählte Immobilienfotos
• aussagekräftige Objektbeschreibungen
• übersichtliche Darstellung der wichtigsten Daten
• Präsentation der Besonderheiten und Lagevorteile
• Veröffentlichung auf geeigneten Immobilienportalen
• Darstellung auf MallorcaTz.com
• gezielte Ansprache vorhandener Interessenten

Eine Immobilie soll nicht einfach nur veröffentlicht werden. Sie soll so präsentiert werden, dass Interessenten schnell erkennen, was sie besonders macht.

Vermarktung auf Mallorca und darüber hinaus

Kaufinteressenten für Immobilien auf Mallorca kommen längst nicht nur von der Insel. Deshalb werden Immobilien je nach Zielgruppe auf verschiedenen Kanälen präsentiert.

Wir nutzen unter anderem unsere eigene Website sowie etablierte Immobilienplattformen und weitere geeignete Vermarktungsmöglichkeiten. Dabei steht nicht die größtmögliche Anzahl beliebiger Anfragen im Vordergrund, sondern möglichst passende und ernsthafte Interessenten.

Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten

Gerade bei hochwertigen Immobilien ist es für Eigentümer wichtig zu wissen, wer ihr Haus oder ihre Wohnung besichtigt. Interessenten werden deshalb vor einer Besichtigung so weit wie möglich qualifiziert. Bei entsprechend hochpreisigen Immobilien kann vor einer Besichtigung auch ein geeigneter Finanzierungs- oder Vermögensnachweis verlangt werden.

So sollen unnötige Besichtigungen reduziert und die Privatsphäre der Eigentümer geschützt werden.

Vom ersten Gespräch bis zum Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie auf Mallorca besteht aus vielen einzelnen Schritten. Wir begleiten Eigentümer während des gesamten Verkaufsprozesses und koordinieren die notwendigen Abläufe mit den jeweils beteiligten Fachleuten.

Der typische Ablauf:

• Erstes unverbindliches Gespräch
• Besichtigung der Immobilie
• Einschätzung von Markt und Verkaufspreis
• Abstimmung der Verkaufsstrategie
• Zusammenstellung der Objektinformationen
• Erstellung von Fotos und Verkaufsunterlagen
• Veröffentlichung und Vermarktung
• Qualifizierung von Interessenten
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Abstimmung bei konkretem Kaufinteresse
• Begleitung bis zur notariellen Beurkundung

Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater oder weitere Fachleute werden dort eingebunden, wo ihre fachliche oder rechtliche Beratung erforderlich ist.

Wir sind keine anonyme Großagentur

Wir von MallorcaTz arbeiten bewusst persönlich und regional. Sie als Eigentümer haben einen direkten Ansprechpartner und müssen ihre Immobilie nicht durch wechselnde Mitarbeiter einer großen Agentur betreuen lassen.

Die Kenntnis der Region spielt dabei eine wichtige Rolle. Wer eine Immobilie an der Ostküste verkauft, verkauft nicht nur Quadratmeter. Die Entfernung zum Meer, die Atmosphäre eines Ortes, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Strände, Natur, Infrastruktur und selbst die Unterschiede zwischen einzelnen Wohnlagen können für Käufer entscheidend sein.

Diese Besonderheiten sollen sich auch in der Vermarktung widerspiegeln.

Diese Regionen stehen im Mittelpunkt

Unsere Schwerpunkt liegen auf Mallorcas Ostküste und dem Nordosten, insbesondere in und rund um:

• Cala Ratjada
• Capdepera
• Artà
• Canyamel
• Costa de los Pinos
• Son Servera
• Cala Bona
• Cala Millor
• Sa Coma
• S’Illot
• Son Carrió
• Sant Llorenç des Cardassar
• Porto Cristo
• Cala Anguila
• Cala Mandia
• Cala Magrana

Sie besitzen eine Immobilie außerhalb dieser Orte? Sprechen Sie uns trotzdem gerne an. Entscheidend sind die Immobilie und die individuelle Situation.

Sie denken über einen Verkauf nach?

Nicht jeder Eigentümer möchte seine Immobilie sofort öffentlich anbieten. Vielleicht überlegen Sie erst, ob ein Verkauf sinnvoll ist. Vielleicht möchten Sie wissen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell erzielen könnte. Oder Sie haben bereits versucht zu verkaufen und möchten eine zweite Einschätzung.

Ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts. Sie erzählen, wir hören zu und beraten. Anschließend entscheiden Sie, wie es weitergeht.